#04 Teletrabajo y futuro del trabajo: distintos enfoques y miradas
Manhattan ya se ha ganado su lugar entre los horizontes metropolitanos más emblemáticos del mundo, pero desde cuándo Nueva York se conforma con solo ser uno ¿de lo mejor? De acuerdo con el informe de desarrollo recientemente publicado por CityRealty de Manhattan, los desarrolladores no retrasarán la construcción de condominios mega-altos (y extremadamente caros) en el futuro. Las representaciones del horizonte de la ciudad de Nueva York exhiben grupos de altos edificios de cristal en el centro de Manhattan y el centro de Manhattan, lo que sugiere que para 2020, el centro de la ciudad estará aún más abarrotado.
Las proyecciones actuales pronostican que las ventas van a un nivel que no se ha logrado desde la última década. "En total, 92 proyectos de condominios con aproximadamente 8,000 apartamentos nuevos están en construcción o se han propuesto", se lee en el informe. El informe también señala que una gran parte de esta construcción se llevará a cabo en el Distrito Financiero de Manhattan, con 1,250 apartamentos nuevos programados para su construcción, a diferencia de Midtown, donde se han realizado muchas obras en los últimos años.
Se espera que los precios de estos condominios también aumenten, debido a una nueva tendencia en el estilo de desarrollo que se ha vuelto más popular en los últimos ocho años. Los desarrolladores dicen que el nombre del juego es calidad sobre cantidad: en lugar de centrarse en la cantidad de apartamentos nuevos, los desarrolladores están creando edificios con menos apartamentos a precios más altos. Se espera que el precio promedio de los nuevos desarrollos alcance los $ 4.4 millones este año y continuará aumentando en los años posteriores.
En cuanto a la estética, el número de edificios de vidrio de aspecto futurista va a aumentar entre ahora y el año 2020. Como se verá en las representaciones que vienen con el nuevo informe de desarrollo, habrá una afluencia de vidrios delgados y altos. edificios Las representaciones hacen que el centro de Manhattan parezca un poco superpoblado en ciertas áreas, pero al menos este material cuenta con un mejor aislamiento térmico, control solar, control de ruido y resistencia al fuego en comparación con los edificios hechos de cemento o concreto.
El informe también ofrece una breve mirada a algunos de los más notables de estos desarrollos. La torre diseñada por Jean Nouvel que se levanta en 53 West 53rd Street (“53W53” para abreviar) se elevará 1,050 pies adyacentes al Museo de Arte Moderno e incluye tres historias de espacio de la galería del museo. One Manhattan Square de Extell Development será el segundo condominio más grande jamás construido en la ciudad de Nueva York, con 815 complejos de apartamentos y otras comodidades que incluyen un putting green y un cine para 70 personas. El edificio diseñado por SHoP Architects en 111 West 57th Street con una fachada de terracota robará el título del segundo edificio más alto de Nueva York desde 432 Park Avenue cuando alcance su altura de 1,400 pies.
Los desarrollos programados de Manhattan seguramente aumentarán el atractivo grandioso de la ciudad, pero ten en cuenta que te costará millones vivir en cualquiera de estos edificios. Entonces, a menos que esté preparado para desechar esa cantidad de dinero, prepárese para que estos condominios masivos lo saquen de Midtown y del Distrito Financiero. ¿El lado positivo de todo esto? Al menos sabemos que el ineludible andamio y los martillos que nos despiertan a las 8 a.m. del sábado nos están llevando a algo.
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