Tres formas en que el cambio climático afecta al mercado inmobiliario del Ártico

La mayoría de la gente piensa que el Ártico es un lugar frío y árido, poblado principalmente por focas y osos polares, pero en realidad cerca de 4 millones de personas consideran que el Extremo Norte es su hogar. Ya sea que sean indígenas de la zona o tengan un trabajo seguido, los norteños de todo el mundo tienen la suerte de vivir en un lugar de belleza escarpada.

El Ártico es también un lugar de rápidos cambios. Gracias al cambio climático, las temperaturas están aumentando en el Ártico dos veces más rápido que en otros lugares del planeta. El hielo marino se está derritiendo, y los niveles del mar están subiendo. Si has estado soñando con Comprando Alaska, sería prudente considerar la imagen climática más amplia en la compra de su casa. Un entorno cambiante puede afectar al mercado de la vivienda, así como a los hogares, de manera significativa.

Lo bueno: temperaturas invernales más cálidas.

La temperatura promedio diaria baja en Fairbanks, Alaska, es de menos-17 grados Fahrenheit en enero. Si eso suena incomprensiblemente frío, imagina tener que cubrir cada centímetro de piel antes de salir de la casa para que no sientas que pequeñas agujas te apuñalan la cara. La humedad de su respiración se condensa y se congela en sus pestañas, y ocasionalmente debe retirar los trozos de hielo para evitar que sus párpados se congelen. Lance una olla de agua hirviendo en el aire y se congelará antes de golpear el suelo.

Si el clima es frío, no es una taza de té, hay buenas noticias: el cambio climático ya ha aumentado las temperaturas invernales en Alaska en un promedio de 6 grados. Eso es dramático. El efecto en los propietarios de viviendas no solo es un aumento en la habitabilidad, sino también una disminución en los costos de calefacción de invierno en el hogar, lo que puede ser significativo.

Sin embargo, no todas son buenas noticias: el aire más cálido retiene más humedad, y algunas partes del Ártico que se han acostumbrado a veranos excesivamente brillantes tienen que adaptarse a mucha más humedad y gris. Puaj

Lo malo: el derretimiento del permafrost.

Dependiendo de dónde se encuentre, un permafrost que se derrite podría arrojar una llave muy seria en los planes de la casa de sus sueños. A través de gran parte del Ártico, es tan frío que el suelo está congelado durante todo el año. Si construyes una casa en esa tierra, es mejor que estés bastante seguro de que el suelo no se derretirá por debajo de ella. Y sin embargo, está sucediendo en todo el Norte.

No es solo un clima cálido que afecta la fortaleza de la base. La limpieza de la vegetación para dar paso a los edificios y el pavimento puede acelerar la fusión del permafrost, al igual que los sótanos que filtran el calor en el suelo a su alrededor. Si planea construir o comprar una casa en un terreno congelado, sería prudente hacer su investigación.

Lo feo: las tormentas de invierno.

Al igual que en muchos lugares del mundo, el Ártico costero está lidiando con niveles más altos del mar a medida que aumenta la temperatura global de los océanos. Pero son las tormentas, más que el aumento del nivel del mar, las que más amenazan a las comunidades marítimas. Las temperaturas más cálidas del agua y el aire están impulsando tormentas de invierno sin precedentes en el Norte, y las consecuencias pueden ser desastrosas.

En la cuenca del río Mackenzie, en Canadá, una marejada sin precedentes en 1999 empujó el agua salada hacia el vasto y bajo ecosistema delta. La vegetación se extinguió en 32,000 acres, y poco se ha recuperado desde entonces.

Las tormentas también aceleran la erosión costera que amenaza a algunas comunidades árticas. Tome Kivalina, Alaska, sus residentes son niños de Estados Unidos para los refugiados del cambio climático. El aumento del nivel del mar y la erosión amenazan con tragarse toda la ciudad en una década. Así que tal vez no compres una casa allí.

Vale la pena señalar que, a pesar de todas las formas en que el cambio climático afecta el precio de una vivienda en el Ártico, estas palidecen junto a factores económicos más importantes. Son los trabajos, históricamente en petróleo y gas y la minería, los que llevan a la gente al norte y estimulan los mercados inmobiliarios. La industria de los combustibles fósiles ha traído al Norte tanto la prosperidad económica como las semillas de la destrucción.